NBS POTVRDILA ĎALŠIE ZDRAŽOVANIE BYTOV A DOMOV
Na trhu s bytmi a domami sa opäť zdražovalo, aspoň tak to vyplýva z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Po spomalení z konca predošlého roka tak realitný trh pokračuje v snahe dobiehať rekordné predkrízové úrovne.
Údaje o vývoji cien bývania za prvý tohtoročný kvartál nepriniesli žiadne veľké prekvapenia. Aj napriek spomaleniu zdražovania, ktorého svedkami sme boli v závere predošlého roka, sa očakávalo pokračovanie v rastúcom trende, ktoré však nemalo dosahovať viac ako 3 %. Podľa najnovších štatistík zverejnených NBS sa tieto predpovede naplnili takmer do bodky.
Zdroj: www.thecrowdedplanet.com
Za bývanie si priplatíme priemerne o 2,65 % viac
Kupujúci, ktorí po pomalšom závere minulého roka očakávali zastavenie zdražovania aj tento rok, budú zrejme sklamaní. Najnovšie štatistiky NBS totiž jasne poukázali na ďalší rast, ktorý v medzikvartálnom hodnotení dosiahol celých 2,65 %. V porovnaní s 1. kvartálom minulého roka je aktuálny výsledok ešte lepší a s 5 % rastom nás radí nad priemer EÚ.
Priemerná cena bývania v jednotlivých krajoch za 1. kvartál 2018:
Kraj
|
Priemerná cena za m2
|
Kraj
|
Priemerná cena za m2
|
Bratislavský
|
1945 €
|
Prešovský
|
830 €
|
Košický
|
1073 €
|
Banskobystrický
|
769 €
|
Trnavský
|
1000 €
|
Trenčiansky
|
749 €
|
Žilinský
|
883 €
|
Nitriansky
|
691 €
|
SR SPOLU
|
1396 €
| ||
V medziročnom porovnaní dopadli najlepšie Košice
Najlepšou správou vyplývajúcou zo štatistík je nárast cien vo všetkých krajoch, a to v prípade bytov aj rodinných domov.Paradoxné je, že regióny, ktoré dopadli najlepšie v medziročnom porovnaní (s výnimkou Trnavy), nezopakovali dobré čísla v hodnotení štvrťrokov. Príkladom sú Košice, ktorým sa podarilo dosiahnuť medziročný nárast až na dvojcifernej úrovni.
Medziročné porovnanie cien bývania v jednotlivých krajoch:
Kraj
|
Medziročný rast
|
Kraj
|
Medziročný rast
|
Košický
|
+ 12,60 %
|
Trenčiansky
|
+ 6,24 %
|
Trnavský
|
+ 9,65 %
|
Žilinský
|
+ 5,24 %
|
Banskobystrický
|
+ 8,46 %
|
Bratislavský
|
+ 3,84 %
|
Nitriansky
|
+ 7,30 %
|
Prešovský
|
+ 2,98 %
|
SR SPOLU
|
+ 4,80 %
| ||
Najvyšší medzikvartálny rast pre Trnavský región
Kým v medziročnom porovnaní bol Košický kraj suverénne najlepším, so štvrťročným rastom 2,19 % sa pri hodnotení kvartálneho vývoja nedostal ani do prvej štvorky. Prekvapením bolo aj 2,10 % zdražovanie v regióne hlavného mesta. Horšie dopadol len Žilinský a Trenčiansky kraj, kde rast cien nedosiahol ani 2 %. Na druhej strane rebríčka sa ako víťaz ocitol Trnavský kraj s výsledkom 5,26 %, za ktorým sa veľmi tesne ocitol Banskobystrický kraj.
Medzikvartálne porovnanie cien bývania v jednotlivých krajoch:
Kraj
|
Medzikvartálny rast
|
Kraj
|
Medzikvartálny rast
|
Trnavský
|
+ 5,26 %
|
Košický
|
+ 2,19 %
|
Banskobystrický
|
+ 5,20 %
|
Bratislavský
|
+ 2,10 %
|
Nitriansky
|
+ 5,06 %
|
Žilinský
|
+ 1,73 %
|
Prešovský
|
+ 2,98 %
|
Trenčiansky
|
+ 1,22 %
|
SR SPOLU
|
+ 2,65 %
| ||
Zdroj: www.mapio.net
Rast cien zaznamenaný vo všetkých krajoch bol kľúčovým faktorom k ďalšiemu zvyšovaniu priemernej ceny v celoslovenskom meradle. Jej hodnota sa vyšplhala na 1396 €, čím sa ešte viac priblížila k rekordným úrovniam spred niekoľkých rokov. Pozitívom je tiež prekonanie hranice 1000 €/m2 Trnavským krajom, ktorý sa stal len tretím regiónom prekonávajúcim túto métu.
Dobrý den no to zas není tak drahé když koukám že v Praze v průměru vyjde kolem 100tis na m² tak nějak v průměru,to je nějakých 4tis euro. Teďka právě hledám nějaké bydlení na okraji Prahy ke koupi zatím jsem koukala na tyhle weby mají tam dost nabídek. Jaké máte realitní kanceláře nebo weby na Slovensku nějaké nejznámější díky.
OdpovedaťOdstrániť